Ihr privates Refugium im Paradies –
12 exklusive Villen auf Sansibar
Einzigartige Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine sichere Kapitalanlage an einem der schönsten Strände der Welt.
Auf Sansibar, der Perle des Indischen Ozeans, entsteht ein außergewöhnliches Projekt: 12 private Villen mit hochwertiger Architektur, eigenem Spa und Restaurant. Jede Villa verbindet modernes Design mit lokalen Materialien – und schafft so ein Zuhause, das Luxus, Natur und Kultur in Einklang bringt.
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Entdecken SIe unsere Exklusiven VillEn
Luxus, Design und Privatsphäre – direkt am Indischen Ozean
Die 12 Villen sind so gestaltet, dass sie maximale Privatsphäre und gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf das Meer bieten. Alle Villen liegen auf der Sonnenuntergangsseite von Sansibar – so genießen Sie jeden Abend spektakuläre Farbspiele direkt von Ihrer eigenen Terrasse. Großzügige Grundrisse, helle Räume und private Pools schaffen eine Atmosphäre von Freiheit und Ruhe. Jedes Detail – von der offenen Küche bis zur Outdoor-Lounge – ist auf ein Leben zwischen höchstem Komfort und Natur abgestimmt. Nachhaltige Elemente wie moderne Solartechnik und energieeffiziente Systeme unterstreichen dabei unser Engagement für Umwelt und Zukunft.
Destination
Nord-West, Nungwi Kigunda & Flughafen
Sansibar ist mehr als ein Urlaubsziel – es ist ein Lebensgefühl. Endlose weiße Sandstrände, türkisblaues Meer und eine reiche Kultur machen die Insel zu einem Sehnsuchtsort. Unser Projekt liegt in Nungwi, Kigunda einer der exklusivsten Gegenden, perfekt erreichbar vom internationalen Flughafen.
Lifestyle & ANNehmlichkeiten
Restaurant, Spa & Service
Genießen Sie kulinarische Erlebnisse mit regionalen Zutaten, entspannen Sie im exklusiven Spa oder lassen Sie sich von unserem Concierge-Team jeden Wunsch erfüllen. Für aktive Stunden steht Ihnen das moderne Gym rund um die Uhr zur Verfügung – mit Blick auf das Meer und das Rauschen der Palmen. Den Abend lassen Sie auf der Rooftop-Bar bei einem erfrischenden Drink und dem goldenen Sonnenuntergang über dem Indischen Ozean ausklingen.
1 Bedroom Villa
Luxus in seiner persönlichsten Form
Die 1-Bedroom Villa ist der perfekte Rückzugsort für Paare oder Individualisten, die Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Design schätzen. Auf kompaktem Raum vereint sie alles, was das Leben im Paradies ausmacht: ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich sowie eine private Terrasse mit Pool. Umgeben von tropischer Natur genießen Sie hier ungestörte Momente der Entspannung – mit dem Luxus, alle Annehmlichkeiten der Anlage jederzeit nutzen zu können. Genießen Sie jeden Abend den atemberaubenden Sonnuntergang von Ihrer eigenen Villa aus.
> 64m² Nettonwohnfläche und > 40m² Terrassen und Poolfläche
1 Schlafzimmer mit Meerblick
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Private Terrasse mit Pool & Lounge
Bodentiefe Panoramafenster
Hochwertige Naturmaterialien: Stein, Holz, Rattan, Leinen
Handgefertigte Designelemente im Stil „Tropical Minimalism“
Neben dem Traum vom Eigenheim am Meer ist Ihr Kauf auch eine sehr attraktive Investition: Der Tourismus auf Sansibar wächst jährlich zweistellig, die Nachfrage nach Luxusimmobilien steigt. Die Investition sorgt für eine rentable Vermietung und wertbeständige Anlage.
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2 Bedroom Villa
Raum für Familie und Freunde
Die 2-Bedroom Villa vereint Großzügigkeit und Privatsphäre – ideal für Familien oder Paare, die mehr Platz wünschen. Zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern bieten höchsten Komfort, während der offene Wohn- und Essbereich viel Raum für gemeinsame Momente schafft. Auf der großen Terrasse mit eigenem Pool genießen Sie den Blick in die tropische Natur – ein Ort, der zum Ankommen und Bleiben einlädt.
> 105m² Nettonwohnfläche und > 70m² Terrassen und Poolfläche
2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und direktem Zugang zur Terrasse sowie Meerblick
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Private Terrasse mit Lounge, Infinity-Pool und Outdoor-Dusche
Outdoor-BBQ-Bereich für gesellige Abende unter Palmen
Rooftop-Lounge mit Jacuzzi und spektakulärem Sonnenuntergangsblick
Bodentiefe Panoramafenster
Hochwertige Naturmaterialien: Stein, Holz, Rattan, Leinen
Handgefertigte Designelemente im Stil „Tropical Minimalism“
Neben dem Traum vom großzügigen Eigenheim am Meer ist Ihre 2-Bedroom Villa auch eine äußerst attraktive Investition: Sansibar verzeichnet seit Jahren ein zweistelliges Wachstum im Tourismus, wodurch die Nachfrage nach exklusiven Ferienimmobilien stetig steigt.
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3 Bedroom Villa
Exklusivität in ihrer großzügigsten Form
Die 3-Bedroom Villa ist unser größtes Villenmodell – ein echtes Statement für alle, die viel Raum, Privatsphäre und Luxus wünschen. Drei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, ein weitläufiger Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Outdoor-Lounge mit Infinity-Pool machen sie zum perfekten Zuhause für Familien, Freunde oder als exklusives Investmentobjekt.
> 114m² Nettonwohnfläche und > 60m² Terassen und Poolfläche
3 Schlafzimmer und direktem Zugang zu 3 Terrassen und 3 Badezimmer sowie Meerblick
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Private Terrasse mit Lounge, Infinity-Pool und Feuerstelle
Rooftop-Lounge mit Jacuzzi und spektakulärem Sonnenuntergangsblick
Bodentiefe Panoramafenster
Hochwertige Naturmaterialien: Stein, Holz, Rattan, Leinen
Handgefertigte Designelemente im Stil „Tropical Minimalism“
Smart-Home-System für Licht, Klima und Sicherheit
Neben dem luxuriösen Wohngefühl bietet die 3-Bedroom Villa ein erstklassiges Investment: Der boomende Tourismus auf Sansibar sorgt für hohe Vermietungsnachfrage, während die begrenzte Zahl an Premium-Immobilien langfristig stabile Wertsteigerungen garantiert.
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Ihre Vorteile auf einen Blick
Warum der Kauf einer Villa auf Sansibar eine sichere & rentable Entscheidung ist
15%
⌀ jährliches Wachstum des Immobilienmarktes auf Sansibar
>100%
Gesamtrendite in 5 Jahren durch Vermietung & Kapitalzuwachs
12
Limitierte Anzahl Villen – garantiertes Alleinstellungsmerkmal für Investoren
ZIPA approved
Zanzibar Investment Promotion Authority
Unser Projekt wurde durch die ZIPA genehmigt und bietet deshalb maximale Sicherheit für Käufer und Investoren.
Über die Entwickler
Erfahrene Projektentwickler für ihre Immobilien-Investments
Hinter dem Projekt steht FGI, ein erfahrener schweizer Projektentwickler mit 15 Jahren Erfahrung in hochwertigen Immobilienprojekten. Die Vision: Luxus-Immobilien, die Eleganz mit smarter Rendite vereinen, um zukunftsweisende Wohnträume zu realisieren.
Social Responsibility
Verbunden mit Sansibar
Durch unsere Verbundenheit zu Sansibar möchte wir auch etwas zurückgeben. Pro verkauftes Objekt unterstützen wir 5 Kindern mit dem Schulgeld und den Schuluniform und Lehrmitteln.
Außerdem schaffen wir nicht nur Wohnraum im Paradies, sondern auch Perspektiven vor Ort. Über 100 Arbeitsplätze entstehen direkt auf Sansibar. Gleichzeitig geben wir unser Know-how aus der Schweizer Handwerkskunst weiter, um lokale Fachkräfte langfristig zu fördern und höchste Qualitätsstandards zu sichern.
FAQ´s
Häufig gestellte Fragen
Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Investoren in Tansania ab?
Ausländische Investoren können auf Sansibar rechtssicher Immobilien erwerben. Der Prozess erfolgt über einen langfristigen Erbpachtvertrag (bis zu 99 Jahre), der im Grundbuch eingetragen wird. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt – von der Vertragsgestaltung über rechtliche Beratung bis hin zur finalen Eintragung.
Kann ich die Villa als Investment vermieten?
Ja, Sie können Ihre Villa an internationale Gäste vermieten. Viele Eigentümer nutzen hierfür etablierte Plattformen wie Airbnb oder Booking.com oder arbeiten mit lokalen Agenturen zusammen. Gerne empfehlen wir Ihnen erfahrene Partner vor Ort, die bei Vermietung, Gästebetreuung und Service unterstützen können.
Welche Rendite ist realistisch zu erwarten?
Auf Basis des wachsenden Tourismusmarkts in Sansibar und unserer Standortanalyse können Eigentümer von einer jährlichen Rendite von ca. 12–25 % ausgehen. Zusätzlich steigt der Immobilienwert langfristig um 20% durch die hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien.
Wann ist die Fertigstellung geplant?
Die Vorbereitungen laufen bereits und die ersten Villen werden im Q4/26 übergeben, sodass die ersten Eigentümer rechtzeitig zur Hochsaison einziehen oder ihre Villen vermieten können.
Wie sicher ist Sansibar für internationale Investoren und Bewohner?
Sansibar gilt als eine der sichersten Regionen Ostafrikas. Politisch stabil, touristisch stark nachgefragt und freundlich gegenüber internationalen Investoren. Unser Projekt verfügt zusätzlich über 24/7-Sicherheitsdienst und kontrollierten Zugang, sodass Sie und Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen können. Zudem ist das gesamte Vorhaben durch die Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) offiziell genehmigt – ein Garant für rechtliche Sicherheit und Investitionsschutz.
Welche steuerlichen oder aufenthaltsrechtlichen Pluspunkte haben Leute, die eine Villa auf Sansibar besitzen?
Tatsächlich bietet das PALM LUXE ZANZIBAR auf Sansibar für Villa-Käufer spannende Optionen rund um Aufenthalt und Finanzen:
Aufenthaltsvorteile: Mit dem Erwerb einer Villa bekommen Eigentümer eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis, die den Partner und bis zu vier Kinder unter 20 Jahren mit einschließt. So wird der Inselaufenthalt entspannter, ohne ständige Visa-Herausforderungen.
Einkommensvorteile: Ausländische Eigentümer fallen nicht unter die globale Einkommensteuer, was ideale Bedingungen für eine smarte Portfoliogestaltung schafft.
Steuererleichterungen:
• Stempelsteuerermäßigung: Beim Kaufvertrag entfällt die Hälfte der Stempelsteuer, was die Einstiegskosten merklich mindert.
• Kapitalertragsteuer-Reduktion: Eine 50-prozentige Entlastung auf Gewinne aus der Immobilie sorgt für höhere Renditen bei der Vermögensanlage.
• Unbeschränktes Eigentum: Ausländern können 100 %ige Eigentümer über die Villa sein
Gewinntransfer: Vollständig steuerbereinigte Erträge – bis zu 100 % – lassen sich frei ins Heimatland remitieren, um den maximalen Wert zu realisieren.
Wie läuft die Bezahlung ab?
Maximale Sicherheit bietet Ihnen der attraktive Zahlungsplan. Nach einer Reservation von 10% bezahlen Sie nach dem Fortschritt (nach Meilensteinen) der Villa.
Kontakt
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